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Was ist beim Verkauf eines Hauses zu beachten? Worauf muss man achten, wenn man eine Eigentumswohnung kaufen will? Wann und warum braucht man einen Energieausweis? Verteilung der Maklerkosten - was ist damit gemeint?
Antworten auf diese und viele andere Fragen rund um Immobilien erhalten Sie von uns, dem Team der immo-plus GmbH. Denn Immobilien zu vermitteln ist unser tägliches Geschäft, damit verdienen wir seit vielen Jahren unser Geld! Und wir sind gut darin: Wohn- und Gewerbeimmobilien zu vermarkten.
Ob Immobilienscout24, immowelt, IVD24, ebay-Kleinanzeigen, Printmedien.... wir geizen nicht mit Marketing-Instrumenten. Auch unsere Netzwerke und unsere Kundenbestandsdatenbank - klassifiziert nach Interessenten von Wohnobjekten, Gewerbeobjekten und Grundstücken - sind wichtig, um Immobilien effektiv zu vermitteln. Unsere Grundzutaten für eine fachmännische Abwicklung sind:
Objekt besichtigen + Daten aufnehmen
Marktpreis ermitteln
Alle Verkaufsunterlagen zum Objekt + Grundstück zusammentragen
Aufmaß vor Ort vornehmen, falls keine Grundrisse, Flächenberechnung vorliegen
Energieausweis über Energieberater organisieren
Hochwertige Fotos mit einer 360° Rundgang-Kamera vornehmen
Ideenreiche bei Exposés + Objektpräsentationen schreiben
Potenzielle Kaufinteressenten aus eigener Kundendatenbank anschreiben
Richtige Vermarktungsstrategie entwickeln und Immobilie auf relevanten Immo-Portalen + Printmedien präsentieren
Anfragen selektieren und Besichtigungen durchführen
Sattelfeste Verhandlungen führen + Bonität der potenziellen Käufer prüfen
Neben Verkäufern, Käufern, Vermietern und Mietern von Gewerbe- und Wohnimmobilien gehören institutionelle Investoren sowie namhafte Filialisten aus dem Einzelhandel ebenfalls zu unserem Kundenstamm.
Der Boom für Betongold ist auch in 2021 ungebrochen. Die Zinsen sind und bleiben bis auf weiteres historisch niedrig, die Nachfrage nach Immobilien hoch...."Goldene Zeiten" für die Immobilienwirtschaft auch voraussichtlich in 2022.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Transaktionen im Leben. Ein persönliches Erstgespräch ist daher immer der Ausgangspunkt aller unserer Aktivitäten. Denn schließlich spielt - neben fachlichen Kenntnissen - die zwischenmenschliche Komponente eine entscheidende Rolle. Also vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin und nehmen Sie uns akribisch unter die Lupe.
Eins können wir Ihnen auf jeden Fall schon jetzt zusichern: Kommen wir bei einem Objekt zusammen, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir kümmern uns intensiv um Ihr Immobilienanliegen: vom ersten persönlichen Gespräch an bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar und Übergabe Ihres Wohn- oder Gewerbeobjektes.
Durch Mundpropaganda, Netzwerke und solide Kundenpflege erzielen wir viele gute Ergebnisse, ohne die Immobilie ins Rampenlicht setzen zu müssen. Denn viele uns anvertrauten Immobilien finden einen neuen Eigentümer/Nutzer, ohne dass die Wohn-/Gewerbeobjekte lange im Internet beworben werden. Auch der Wunsch vieler Eigentümer, eine diskrete Verkaufsabwicklung ("stille Vermarktung") vorzunehmen, kommt verstärkt vor und bescheinigt uns, ein hohes Maß von Vertrauen in unsere Arbeit.
— Heino Stocks
Geschäftsführender Gesellschafter
immo-plus GmbH
Übrigens: Wir sind teils "Elektro" für Sie unterwegs
GEWERBEIMMOBILIEN
Goldene Zeiten
IMMOBILIE VERKAUFEN
IMMOBILIE KAUFEN
PROJEKTENTWICKLUNG
Wir sind weit mehr als
freundlich und kompetent
6 Gründe, warum Sie Ihr Immobilienvorhaben mit uns starten sollten:
Beste Marktkenntnisse
Großes Netzwerk
Transparente Arbeitsweise
Langjährige Erfahrung
Persönliche Betreuung
Große Suchkunden-Datenbank
immo-plus Immobilienberatung: Wir machen Menschen glücklich
In unserer Datenbank haben wir viele geprüfte Immobiliengesuche
Die Zertifikate machen uns ein wenig stolz, weil bei der Bewertung sowohl unser fachliches Know-how als auch die positiven Beurteilungen unserer Kunden einfließen.
Apropos: Wussten Sie, dass....
das IVD-Zertifikat nur an Immobilienmakler vergeben wird, die eine angemessene berufliche Qualifikation nachweisen und sich regelmäßig auf dem wirtschaftlichen und rechtlichen Sektor weiterbilden!
Kundenstimmen
Wenn Sie unsere Leistung ebenfalls beeindruckt hat, schreiben Sie ein paar Worte auf dem Bewertungsportal von google oder immobilienscout24.
Die "Erfolgsgeschichte" mit Herrn Stocks begann mit einem schnellen Besichtigungstermin der Immobilie. Das Exposé hat uns voll überzeugt. Durch seine in langjähriger Praxis erworbenen Fachkenntnisse versorgte er uns immer zeitnah und kompetent mit den neusten Informationen und war für uns stets erreichbar. Bei ihm war man mehr als ein Kunde unter vielen.
— Wilma + Gerhard N.
Durch immo-plus bin ich zu meiner Traumwohnung gekommen. Die kompetente Beratung und Einfühlsamkeit der Beraterin hat es mir sehr einfach gemacht, da sie durch ihre Selektion explizit das Objekt für mich gefunden haben, das ich suchte. Auch an dieser Stelle - herzlichen Dank!
— Ursula K.
Sehr freundliche und unkomplizierte Unterstützung und Vermittlung der Wohnung.
— Anja K.
Eigentümerin
Sehr professionell, hat alles bis zum Kaufvertrag bestens organisiert, hohe Fachkompetenz, jederzeit erreichbar. Danke.
von Fotografenmeisterin Ingrid Jost-Freie * Jost-Fotografie
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance: Durch professionelle Fotos präsentieren wir Ihre Immobilie optimal für den Verkauf oder die Vermietung. Mit beeindruckenden Fotos Ihres Objektes wecken wir Begehrlichkeiten, erzeugen Emotionen und schaffen Mehrwert: mehr potenzielle Käufer/Mieter, kurze Vermarktungszeit, erfolgreicher Abschluss.
Wir blicken nunmehr auf eine zehnjährige Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) zurück. Im Rahmen der Mitgliederversammlung IVD Mitte wurde unser Unternehmen im Golfhotel & Restaurant Lindenhof in Bad Vilbel für unsere langjährige Treue geehrt. Unser Chef Heino Stocks nahm persönlich die Urkunde aus den Händen von Alexander Alter (Vorstandsvorsitzender IVD Mitte) entgegen.
von Innenarchitektin Nicole Garrelts | design-concept
Wer kennt das nicht - die Sehnsucht, mit dem Kauf einer Immobilie mehr Freiheit und Unabhängigkeit zu erhalten: Mietsteigerungen adè, Ärger mit dem Vermieter Geschichte. Der Glücksfaktor, eine eigene Immobilie besitzen zu wollen, wird durch günstige Zinsen, staatliche Fördermittel zusätzlich beflügelt. Die Faktoren wie Wohlgefühl und Gesundheit kommen dabei vermeintlich - auch durch die Immobilien-Knappheit - nur abgeschwächt zum Tragen. Dabei sind gerade sie von essenzieller Bedeutung.
von Innenarchitektin Nicole Garrelts | design-concept
Sie fühlen sich lustlos und erschöpft? Das Arbeiten am heimischen Schreibtisch fällt Ihnen zunehmend schwerer? Falls Sie nicht jede Nacht zum Tag machen, könnte der Grund für Ihre dauerhafte energielose Gemütsverfassung die Lage Ihres Büros, seine Farbgestaltung oder vielleicht aber auch seine ungünstige Möblierung sein! – alles in allem die fehlende Balance aller wichtigen Energie-Elemente.
von Innenarchitektin Nicole Garrelts | design-concept
Der Eingangsbereich gibt den Ton an....die weiteren Räume folgen ihm. Er ist DER Raum, in dem die Bewohner und Gäste ankommen und genau diese emotionale Botschaft: Kommen Sie herein, Sie sind herzlich willkommen, ich kümmere mich um Sie, sollte er auch in seiner Gestaltung ausdrücken. Ein Sammelsurium von Jacken, Schuhen, Zeitungen, Post und Schlüsseln sollte nicht der erste Eindruck sein. ➔ Mehr erfahren auf design-concept
Immobilienspezialist Stocks steht in diesem Interview zum Jahreswechsel Rede und Antwort. Der Geschäftsführer bringt seine Überlegungen und Gedanken zu den Zukunftsaussichten der Branche in fünf Antworten auf den Punkt.
Wer einen Makler mit dem Verkauf der Wohnung oder des Einfamilienhauses beauftragt, muss mindestens die Hälfte der Courtage selber bezahlen. Dieses Gesetz ist seit dem 23. Dezember 2020 gültig.
